Estimation théorique
Rue de l’Argiliere,62570 Helfaut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Argiliere,62570-Helfaut indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hallines (62403), comprenant 1215 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 822€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hallines (62403), comprenant 1215 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 822€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 95 | RUE DES HAUTS D'HELFAUT | 4 | 117 | 623 | 218000€ | 1863€ |
2019-11-28 | 120 | RUE DES HAUTS D'HELFAUT | 5 | 118 | 149 | 221500€ | 1877€ |
2022-12-22 | 468 | RUE DE L ARGILIERE | 3 | 69 | 196 | 160000€ | 2319€ |
2021-05-18 | 536 | RUE DE L ARGILIERE | 3 | 59 | 546 | 68000€ | 1153€ |
2022-07-19 | 150 | RUE ROYALE | 6 | 143 | 1170 | 274000€ | 1916€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DE L ABBE PALFART | 5 | 85 | 971 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-25 | 192 | RUE DES RECQUES | 5 | 90 | 629 | 165300€ | 1837€ |
2021-06-22 | 74 | RUE DE L ARGILIERE | 5 | 120 | 342 | 140000€ | 1167€ |
2020-08-11 | 86 | RUE DE THEROUANNE | 3 | 95 | 443 | 116000€ | 1221€ |
2022-05-12 | 12 | RUE DE THEROUANNE | 4 | 90 | 162 | 162500€ | 1806€ |
2021-09-11 | 64 | RUE DE THEROUANNE | 2 | 53 | 280 | 81000€ | 1528€ |
2019-11-25 | 150 | RUE DE L ABBE PALFART | 4 | 107 | 440 | 85500€ | 799€ |
2022-04-20 | 111 | RUE DE BLENDECQUES | 4 | 70 | 240 | 65000€ | 929€ |
2021-09-06 | 186 | RUE DU PIPESTRAQUE | 3 | 92 | 198 | 154050€ | 1674€ |
2021-05-21 | 340 | RUE DE L ABBE PALFART | 4 | 82 | 299 | 103000€ | 1256€ |
2022-05-13 | 135 | RUE DU PIPESTRAQUE | 4 | 110 | 482 | 243500€ | 2214€ |
2021-06-11 | 303 | RUE DE L ABBE PALFART | 3 | 80 | 600 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-02 | 75 | RUE DU PIPESTRAQUE | 5 | 101 | 457 | 160000€ | 1584€ |
2020-06-18 | 325 | RUE DE L ABBE PALFART | 3 | 68 | 850 | 140000€ | 2059€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DU CAMP | 5 | 145 | 538 | 147000€ | 1014€ |
2022-07-22 | 271 | RUE DU PIPESTRAQUE | 4 | 100 | 1390 | 165000€ | 1650€ |
2021-12-23 | 434 | RUE DU PIPESTRAQUE | 4 | 92 | 607 | 115000€ | 1250€ |
2020-06-20 | 150 | RUE DES GENETS | 6 | 118 | 429 | 230000€ | 1949€ |
2022-07-25 | 268 | RUE DE BLENDECQUES | 3 | 84 | 488 | 179500€ | 2137€ |
2021-07-23 | 288 | RUE DE BLENDECQUES | 6 | 84 | 590 | 121000€ | 1440€ |
2022-07-06 | 210 | RUE DES GENETS | 3 | 104 | 444 | 239600€ | 2304€ |
2022-08-02 | 212 | RUE NOIRE | 5 | 142 | 438 | 195000€ | 1373€ |
2022-09-29 | 354 | RUE D'AIRE SUR LA LYS | 6 | 118 | 863 | 314400€ | 2664€ |
2020-12-23 | 377 | RUE DE BLENDECQUES | 4 | 70 | 520 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-08 | 125 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 74 | 347 | 110000€ | 1486€ |
2023-05-02 | 366 | RUE DE BLENDECQUES | 4 | 70 | 225 | 125000€ | 1786€ |
2022-06-20 | 384 | RUE DE BLENDECQUES | 3 | 80 | 282 | 45000€ | 563€ |
2021-02-18 | 140 | RUE NOIRE | 4 | 128 | 456 | 213150€ | 1665€ |
2022-06-23 | 494 | RUE DU STIENNART | 5 | 129 | 873 | 287400€ | 2228€ |
2022-05-31 | 161 | RUE NOIRE | 3 | 54 | 535 | 75000€ | 1389€ |
2022-03-29 | 396 | RUE DE BLENDECQUES | 3 | 52 | 317 | 88000€ | 1692€ |
2021-01-29 | 156 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 101 | 319 | 135000€ | 1337€ |
2020-09-21 | 427 | RUE DE BLENDECQUES | 5 | 102 | 520 | 180500€ | 1770€ |
2019-10-04 | 173 | RUE NOIRE | 4 | 110 | 456 | 144000€ | 1309€ |
2023-02-27 | 555 | RUE DU PIPESTRAQUE | 5 | 83 | 537 | 202486€ | 2440€ |
2022-03-09 | 432 | RUE D'AIRE SUR LA LYS | 4 | 85 | 400 | 110000€ | 1294€ |
2022-10-10 | 330 | RUE DU CAMP | 6 | 131 | 677 | 95000€ | 725€ |
2021-04-02 | 330 | RUE DU STIENNART | 5 | 86 | 587 | 173900€ | 2022€ |
2022-03-02 | 341 | RUE DU CAMP | 3 | 63 | 315 | 78000€ | 1238€ |
2019-08-01 | 60 | RUE DU DUC D'ORLEANS | 6 | 151 | 619 | 215500€ | 1427€ |
2021-11-08 | 26 | RUE DE LA GRISE BORNE | 4 | 72 | 57 | 85000€ | 1181€ |
2021-09-15 | 175 | RUE DU DUC D'ORLEANS | 5 | 131 | 690 | 240000€ | 1832€ |
2020-11-03 | 195 | RUE DU DUC D'ORLEANS | 8 | 234 | 885 | 283000€ | 1209€ |
2023-04-27 | 631 | RUE DE BLENDECQUES | 3 | 75 | 554 | 142000€ | 1893€ |
2022-11-03 | 38 | RUE D HELFAUT | 5 | 125 | 514 | 168000€ | 1344€ |
2022-05-24 | 30 | RUE D HELFAUT | 4 | 65 | 236 | 105000€ | 1615€ |
2019-12-12 | 703 | RUE DE BLENDECQUES | 3 | 58 | 468 | 70000€ | 1207€ |
2019-06-26 | 25 | RUE D HELFAUT | 4 | 71 | 294 | 113000€ | 1592€ |
2019-09-11 | 17 | RUE D HELFAUT | 4 | 67 | 86 | 62000€ | 925€ |
2019-06-19 | 18 | RUE D HELFAUT | 5 | 123 | 463 | 123455€ | 1004€ |
2021-08-25 | 12 | RUE D HELFAUT | 4 | 77 | 340 | 95000€ | 1234€ |
2019-05-13 | 18 | RUE DE BLENDECQUES | 4 | 60 | 155 | 68500€ | 1142€ |
2022-11-24 | 33 | RUE DE BLENDECQUES | 6 | 103 | 251 | 130333€ | 1265€ |
2023-04-27 | 1 | RUE DU BOSQUET | 4 | 122 | 82 | 105000€ | 861€ |
2020-07-10 | 72 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 103 | 207 | 85000€ | 825€ |
2020-07-22 | 70 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 151 | 156 | 107000€ | 709€ |
2022-02-21 | 68 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 104 | 137 | 143800€ | 1383€ |
2023-05-02 | 27 | RUE D HELFAUT | 4 | 104 | 382 | 190000€ | 1827€ |
2019-08-08 | 16 | RUE LATERALE | 5 | 125 | 239 | 146000€ | 1168€ |
2021-03-19 | 22 | RUE LATERALE | 6 | 88 | 570 | 134020€ | 1523€ |
2019-08-09 | 24 | RUE LATERALE | 4 | 91 | 468 | 140000€ | 1538€ |
2023-02-10 | 24 | RUE LATERALE | 4 | 91 | 468 | 146000€ | 1604€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE L'EPINOY | 7 | 252 | 796 | 534100€ | 2119€ |
2021-04-26 | 64 | RUE D HELFAUT | 5 | 135 | 578 | 258000€ | 1911€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DE L'EPINOY | 6 | 238 | 966 | 400000€ | 1681€ |
2022-01-11 | 15 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 792 | 134900€ | 1665€ |
2019-10-07 | 625 | RUE DU MONT A CAR | 4 | 139 | 98 | 200000€ | 1439€ |
2019-07-24 | 130 | RUE D HELFAUT | 6 | 176 | 983 | 382000€ | 2170€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DE L'EPINOY | 3 | 100 | 151 | 120050€ | 1201€ |
2022-01-07 | 700 | RUE DU MONT A CAR | 5 | 94 | 515 | 169650€ | 1805€ |
2022-05-03 | 211 | RUE D HELFAUT | 5 | 130 | 622 | 141000€ | 1085€ |
2022-03-07 | 17 | RUE DU CORNET | 5 | 89 | 473 | 174000€ | 1955€ |
2021-06-30 | 219 | RUE D HELFAUT | 3 | 84 | 47 | 70000€ | 833€ |
2023-05-25 | 5172 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 1000 | 165000€ | 1737€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DU PLANTY | 5 | 170 | 472 | 228000€ | 1341€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU PLANTY | 4 | 94 | 789 | 150000€ | 1596€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DU FOYER | 3 | 91 | 239 | 160000€ | 1758€ |
2022-11-21 | 263 | RUE DU HAPSART | 5 | 136 | 693 | 27000€ | 199€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DU FOYER | 5 | 110 | 245 | 120000€ | 1091€ |
2020-07-31 | 470 | RUE D HELFAUT | 3 | 125 | 374 | 85000€ | 680€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 90 | 312 | 131000€ | 1456€ |
2021-04-03 | 4 | RUE DU FOYER | 6 | 101 | 295 | 88000€ | 871€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 88 | 157 | 149050€ | 1694€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 88 | 277 | 100000€ | 1136€ |
2019-08-13 | 479 | RUE D HELFAUT | 5 | 107 | 1009 | 175600€ | 1641€ |
2021-05-18 | 301 | RUE PROFONDE | 3 | 67 | 846 | 177450€ | 2649€ |
2022-05-11 | 46 | RUE DE L'EPINOY | 4 | 94 | 1279 | 197450€ | 2101€ |
2019-08-06 | 10 | RUE HENRI LEVY ULLMANN | 4 | 75 | 65 | 66000€ | 880€ |
2022-10-13 | 14 | RUE HENRI LEVY ULLMANN | 5 | 76 | 66 | 84000€ | 1105€ |
2020-03-18 | 16 | RUE HENRI LEVY ULLMANN | 5 | 78 | 97 | 70000€ | 897€ |
2022-02-21 | 62 | RUE LEON BLUM | 5 | 175 | 757 | 325300€ | 1859€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DU PONT D ARDENNES | 2 | 37 | 156 | 86000€ | 2324€ |
2022-08-17 | 52 | RUE LEON BLUM | 4 | 74 | 621 | 90000€ | 1216€ |
2022-05-23 | 84 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 255 | 93200€ | 1226€ |
2021-12-01 | 44 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 120 | 432 | 292000€ | 2433€ |
2022-07-19 | 88 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 261 | 91300€ | 1201€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DU PONT D ARDENNES | 4 | 66 | 387 | 106000€ | 1606€ |
2021-04-12 | 562 | RUE D HELFAUT | 4 | 70 | 1220 | 282500€ | 4036€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DU PONT D ARDENNES | 5 | 81 | 435 | 131000€ | 1617€ |
2021-06-23 | 102 | RUE LEON BLUM | 4 | 122 | 435 | 174500€ | 1430€ |
2020-10-17 | 14 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 79 | 534 | 110000€ | 1392€ |
2022-06-03 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 8 | 281 | 1953 | 215000€ | 765€ |
2019-06-11 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 102 | 383 | 100000€ | 980€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DE SAINT OMER | 7 | 181 | 757 | 83803.8€ | 463€ |
2022-08-12 | 114 | RUE LEON BLUM | 3 | 58 | 405 | 126000€ | 2172€ |
2021-03-11 | 67 | RUE LEON BLUM | 4 | 100 | 591 | 119000€ | 1190€ |
2022-10-13 | 73 | RUE LEON BLUM | 4 | 105 | 535 | 150755€ | 1436€ |
2021-01-19 | 81 | RUE LEON BLUM | 4 | 85 | 390 | 100200€ | 1179€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DU PONT D ARDENNES | 4 | 66 | 533 | 46000€ | 697€ |
2023-04-24 | 47 | RUE LEON BLUM | 4 | 105 | 578 | 172400€ | 1642€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 118 | 202 | 100000€ | 847€ |
2021-11-20 | 12 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 114 | 0 | 97000€ | 851€ |
2021-09-10 | 43 | RUE LEON BLUM | 5 | 96 | 533 | 150699€ | 1570€ |
2019-05-28 | 41 | RUE LEON BLUM | 5 | 79 | 569 | 133500€ | 1690€ |
2019-12-20 | 97 | RUE LEON BLUM | 6 | 94 | 400 | 140500€ | 1495€ |
2021-11-22 | 95 | RUE LEON BLUM | 5 | 80 | 405 | 126790€ | 1585€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DU PONT D ARDENNES | 4 | 104 | 101 | 90000€ | 865€ |
2021-02-19 | 31 | RUE LEON BLUM | 4 | 100 | 584 | 54000€ | 540€ |
2019-05-29 | 31 | RUE LEON BLUM | 4 | 100 | 584 | 95000€ | 950€ |
2020-01-22 | 124 | RUE LEON BLUM | 6 | 105 | 303 | 110000€ | 1048€ |
2022-02-08 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 94 | 82400€ | 1099€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 97 | 448 | 150000€ | 1546€ |
2020-05-13 | 604 | GRAND BOIS | 6 | 166 | 1873 | 210000€ | 1265€ |
2019-12-19 | 17 | RUE LEON BLUM | 4 | 118 | 562 | 171500€ | 1453€ |
2020-08-21 | 3 | RUE LEON BLUM | 5 | 86 | 350 | 82000€ | 953€ |
2021-11-23 | 13 | RUE LEON BLUM | 3 | 61 | 371 | 69000€ | 1131€ |
2021-08-21 | 109 | RUE LEON BLUM | 5 | 76 | 800 | 186000€ | 2447€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 55 | 224 | 111000€ | 2018€ |
2020-06-04 | 6 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 109 | 435 | 180000€ | 1651€ |
2022-04-20 | 35 | RUE BERNARD CHOCHOY | 3 | 61 | 107 | 98000€ | 1607€ |
2020-09-02 | 68 | RUE DE L'EPINOY | 4 | 98 | 767 | 202500€ | 2066€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 89 | 352 | 164000€ | 1843€ |
2021-08-26 | 25 | RUE BERNARD CHOCHOY | 3 | 45 | 53 | 74350€ | 1652€ |
2021-06-17 | 35 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 43 | 316 | 97800€ | 2274€ |
2022-04-22 | 29 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 92 | 489 | 82000€ | 891€ |
2022-12-14 | 572 | RUE PROFONDE | 5 | 120 | 518 | 176000€ | 1467€ |
2022-09-06 | 2 | RUE D ALSACE | 5 | 89 | 150 | 120000€ | 1348€ |
2020-07-13 | 142 | RUE LEON BLUM | 5 | 89 | 335 | 131500€ | 1478€ |
2022-12-30 | 606 | RUE PROFONDE | 4 | 54 | 454 | 100000€ | 1852€ |
2021-09-08 | 43 | RUE DES GARENNES | 4 | 81 | 482 | 190800€ | 2356€ |
2019-07-20 | 24 | RUE BERNARD CHOCHOY | 2 | 44 | 449 | 75000€ | 1705€ |
2019-09-04 | 86 | RUE DE L EPINOY | 4 | 109 | 872 | 125500€ | 1151€ |
2022-02-17 | 20 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 96 | 391 | 126300€ | 1316€ |
2019-07-19 | 125 | RUE PRINCIPALE | 3 | 71 | 763 | 95000€ | 1338€ |
2019-11-08 | 650 | RUE PROFONDE | 4 | 97 | 510 | 137000€ | 1412€ |